Negli ultimi anni stiamo assistendo a un incremento demografico nei comuni dell’hinterland di Milano con una crescita del +1% della popolazione residente al 1° gennaio 2022 rispetto al 1° gennaio 2019. Ciò a fronte di un calo degli abitanti di Milano, che al 1° gennaio 2022 restano al di sotto degli 1,4 milioni di abitanti con un -2% rispetto al 1° gennaio 2019*.

Ma quali sono i comuni in provincia di Milano dove le persone hanno cercato di più casa nei primi mesi del 2022? Casa.it svela la classifica dei dieci comuni dell’hinterland milanese più cercati su sito e app nel primo quadrimestre del 2022 da chi vuole comprare o affittare casa, i prezzi e quali sono le case più cercate qui.

La classifica dei dieci comuni dell’hinterland milanese dove le persone hanno cercato di più casa nel primo quadrimestre del 2022

1°: Legnano, sale di una posizione rispetto allo stesso periodo del 2021, guadagnando la testa della classifica. È la quarta Città più popolosa della Città Metropolitana di Milano, situata nell’Alto Milanese a circa 30 km da Milano e attraversata dal fiume Olona. A Legnano nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 188.941€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 1.724€.

2°: Sesto San Giovanni, sale di due posizioni rispetto allo stesso periodo del 2021. È la seconda Città più popolosa della Città Metropolitana di Milano, situata a nord-est di Milano, da cui dista circa 10 km. A Sesto San Giovanni nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 253.569€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.641€.

3°: Cinisello Balsamo, sale di due posizioni rispetto allo stesso periodo del 2021. È la terza Città più popolosa della Città Metropolitana di Milano, situata a nord di Milano da cui dista circa 13 km. A Cinisello Balsamo nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 218.194€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.253€.

4°: Rho, perde una posizione rispetto allo stesso periodo del 2021. È la quinta Città più popolosa della Città Metropolitana di Milano, situata a nord-ovest di Milano da cui dista circa 17 km. A Cinisello Balsamo nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 239.059€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.294€.

5°: Parabiago, guadagna ben cinque posizioni in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021. Soprannominata La Città della Calzatura, è la diciassettesima Città più popolosa della Città Metropolitana di Milano, situata a nord-ovest da Milano, da cui dista circa 28 km. A Parabiago nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 168.990€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 1.665€.

6°: Cologno Monzese, guadagna ben nove posizioni in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021. Importante centro dell’hinterland est, è la settima Città per popolazione residente nella Città Metropolitana di Milano, dista dal capoluogo circa 11 km ed è attraversato dal Naviglio della Martesana. A Cologno Monzese nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 199.872€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.136€.

7°: Paderno Dugnano, scende di sei posizioni in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021, quando era al primo posto. A Nord di Milano, è la sesta Città per popolazione residente nella Città Metropolitana di Milano, da cui dista circa 16 km. A Paderno Dugnano nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 223.216€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.159€.

8°: Abbiategrasso, sale di una posizione in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021. Nel sud-ovest della Bassa milanese, è la quindicesima Città per popolazione residente nella Città Metropolitana di Milano, da cui dista circa 27 km; il suo territorio rientra nel Parco Regionale della Valle del Ticino. Ad Abbiategrasso nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 188.963€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 1.811€.

9°: San Giuliano Milanese, scende di tre posizioni in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021. A circa 15 chilometri a sud-est dal centro di Milano, è la nona Città per popolazione residente nella Città Metropolitana di Milano. A San Giuliano Milanese nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 219.744€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 2.243€.

10°: Garbagnate Milanese, sale di ben sei posizioni in classifica rispetto allo stesso periodo del 2021. Situata lungo la direttrice della strada Varesina, a circa 19 km da Milano, è dislocata subito a nord di Bollate al limite con il territorio della Provincia di Varese ed è la diciannovesima Città per popolazione residente nella Città Metropolitana di Milano. A Garbagnate nel mese di aprile per comprare un trilocale il costo medio è di 190.925€ con un prezzo medio di vendita al metro quadro di 1.792€.

“I comuni dell’hinterland milanese stanno attirando sempre di più l’interesse delle persone che spesso scelgono di abitare fuori Milano per avere un diverso stile di vita e case più grandi e meno costose. – commenta Daniela Mora, Head of Consumer & Brand Marketing di Casa.it – Oggi, ad esempio, un trilocale nei comuni in provincia di Milano costa mediamente il 60% in meno rispetto a Milano”.

Le tipologie e le metrature più cercate

Nei comuni dell’hinterland di Milano le tipologie più cercate sono l’appartamento, la villa e la casa indipendente.

Per quanto riguarda le metrature, la fascia più cercata è quella che va dai 51 ai 100 mq, al secondo posto quella dai 101 ai 150 mq e al terzo quella dai 151 ai 250 mq.

In merito al numero di locali, al primo posto ci sono i trilocali, al secondo i bilocali e al terzo i quadrilocali.

I prezzi più cercati

Per le case in vendita, quelle più cercate nei paesi dell’hinterland di Milano hanno un prezzo che va da 100.001 euro a 200.000 euro, seguite da quelle da 200.001 a 300.000 euro e da quelle da 50.001 euro a 100.000 euro.

Per le case in affitto, le ricerche si sono concentrate soprattutto sulle case con canone mensile da 401 euro a 600 euro, da 601 a 800 euro e da 201 euro a 400 euro.

*fonte: Istat

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