Venezia: le case più cercate e i prezzi medi di vendita nelle varie zone

Casa.it ha analizzato le ricerche delle case in vendita e in affitto a Venezia e i prezzi medi delle case in vendita nelle varie zone.

Milano, 5 settembre 2023 – L’edizione numero 80 della Mostra del Cinema di Venezia è in corso e i riflettori sono puntati sulla città di Venezia, anche quelli di Casa.it che ha analizzato le ricerche delle case in vendita e in affitto a Venezia e ha realizzato un’indagine sui prezzi medi degli appartamenti in vendita nelle varie zone.

Le case più cercate a Venezia

Nell’area insulare di Venezia le tre zone più cercate sono San Marco, Rialto-San Polo; Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano; Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta.

Mestre; Marghera, Catene, Fusina, Malcontenta; Campalto, Favaro Veneto le tre zone più cercate sulla terraferma.

Nel Comune di Venezia l’appartamento è la tipologia più cercata, di cui i tagli più richiesti sono il quadrilocale e il trilocale.

Le metrature più cercate sono quelle tra i 51 e i 100 mq e tra i 101 e i 150 mq.

Le case in vendita più cercate rientrano nelle fasce di prezzo da 100.001 a 200.000 euro, da 200.001 a 300.000 euro e da 300.001 a 400.000 euro.

Per le case in affitto le ricerche si concentrano soprattutto sulle case con canone mensile da 601 euro a 800 euro, da 801 a 1.000 euro e da 401 a 600 euro.

I prezzi delle case in vendita a Venezia

Per quanto riguarda i prezzi di vendita nel Comune di Venezia il prezzo medio dei trilocali è 273.000 euro mentre quello dei quadrilocali 299.000 euro.

Lido:

Nella zona Alberoni, Lido, Malamocco, Pellestrina dove si trova il Lido di Venezia in cui si svolge la Mostra del Cinema il prezzo medio dei trilocali in vendita è 330.000 euro mentre quello dei quadrilocali 388.000 euro.

Centro storico:

La zona San Marco, Rialto-San Polo è quella dove i trilocali e i quadrilocali costano mediamente di più con un prezzo medio di vendita di 476.000 euro per i trilocali e un prezzo medio di 571.000 euro per i quadrilocali.

La seconda zona più cara per i trilocali è Santa Maria Formosa, Santi Giovanni e Paolo con un prezzo medio di 421.000 euro e per i quadrilocali Santa Croce, Tronchetto con un prezzo medio di 536.000 euro.

La terza zona più costosa per i trilocali è Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano con un prezzo medio di 401.000 euro, mentre per i quadrilocali Santa Maria Formosa, Santi Giovanni e Paolo con un prezzo medio di 462.000 euro.

Per i trilocali segue la zona Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta con un prezzo medio di 388.000 euro e per i quadrilocali Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano con un prezzo medio di 462.000 euro.

La quinta zona più cara per i trilocali Santa Croce, Tronchetto con un prezzo medio di 381.000 euro e per i quadrilocali Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta con un prezzo medio di 439.000 euro.

Chiude per entrambi i tagli la zona Arsenale-Giardini della Biennale, Sant’Elena con un prezzo medio di 313.000 euro per i trilocali e di 362.000 euro per i quadrilocali.

Isole:

Nell’isola della Giudecca per i trilocali il prezzo medio è 371.000 euro, mentre per i quadrilocali 407.000 euro.

Nella zona Le Vignole, Murano, Sant’Erasmo il prezzo medio dei trilocali è 286.000 euro, quello dei quadrilocali 260.000 euro.

Nella zona Burano, Mazzorbo, Torcello per i trilocali il prezzo medio dei trilocali è 258.000 euro, quello dei quadrilocali 187.000 euro.

Terraferma:

Per quanto riguarda la terraferma la zona Asseggiano-Gazzera, Chirignago, Zelarino è quella dove i trilocali costano di più con un prezzo medio di 196.000 euro, mentre Dese, Favorita, Trivignano-Gatta quella dove il prezzo medio dei quadrilocali è più alto con 254.000 euro.

La seconda zona più costosa per i trilocali è Campalto, Favaro Veneto con un prezzo medio di 193.000, mentre per i quadrilocali Asseggiano-Gazzera, Chirignago, Zelarino con un prezzo medio di 245.000 euro.

La terza zona per i trilocali Dese, Favorita, Trivignano-Gatta con un prezzo medio di 171.000 euro e per i quadrilocali Mestre con 185.000 euro.

La quarta zona per i trilocali è Mestre con un prezzo medio di 164.000 euro e per i quadrilocali Campalto, Favaro Veneto con un prezzo medio di 167.000 euro.

La quinta zona per entrambi i tagli Ca’ Noghera, Tessera, Aeroporto con un prezzo medio di 155.000 euro per i trilocali e di 163.000 euro per i quadrilocali.

La sesta zona per entrambi i tagli Marghera, Catene, Fusina, Malcontenta con un prezzo medio di 133.000 euro per i trilocali e di 148.000 euro per i quadrilocali.